Dachboden der Medici

Die Immobilieneinheit, die Gegenstand dieses Berichts ist, entwickelt sich im 2. und 3. Stock eines Wohngebäudes nur für Wohnzwecke im historischen Zentrum der Stadt Cortona und insbesondere in der Via Tarconte, die sich in der Nähe einer der alten Türen befindet. des Zugangs vorhanden auf den etruskischen und Renaissance-Mauern, die die Stadt umgeben.

A) Historische Merkmale
Das Gebäude wurde 1602 von den Kadetten der florentinischen Adelsfamilie der Medici erbaut (wie die Marmorstele belegt, die am Fuß der Zugangstreppe zu der betreffenden Einheit angebracht ist), wie auf dem auf dem Portal sichtbaren Stich zu lesen ist in pietra serena der eingangstür zum gebäude von der öffentlichen straße.
Das Gebäude stellt in der Tat eindeutig das Hauptgebäude dar, das den Platz vor seiner Fassade (sog. „Piazzetta della Legna“) überblickt, von dem es noch immer das dominierende architektonische und konstruktive Bild darstellt.
Das 2. Obergeschoss, in dem der Hauptteil der Immobilieneinheit erschlossen ist, stellte das „Edelgeschoss“ des Gebäudes dar, was durch die große Höhe der Räume (ca. 3.70 Meter) und die großen Fenster belegt wird, von denen sie einen dominieren Seite die Nachbargebäude und auf der anderen Seite das herrliche Panorama des Sant'Egidio-Berges und des Hügels, während der darüber liegende 3. Stock, alles im Dachgeschoss des gesamten Gebäudes ausgebaut, ebenfalls mit Merkmalen einer erheblichen Bewohnbarkeit, für die Bediensteten bestimmt war, wie die in allen Räumen vorhandenen Fenster und einige noch sichtbare Überreste belegen (Spuren eines kleinen mit Fresken verzierten Altars an einer Wand und das Vorhandensein einer Nische mit Abfluss auf dem Boden, die noch frei ist, wo sich offensichtlich eine Toilette befand). Knechtschaft).

B) Konstruktion und strukturelle Eigenschaften
Die Struktur des Gebäudes ist typisch für die Adelshäuser der damaligen Zeit und besteht aus vertikalen tragenden Strukturen aus sehr dickem Stein und horizontalen Strukturen mit freiliegenden hölzernen tragenden Rahmen (Primärbalken mit hohem Querschnitt und Querströmungen ebenfalls aus Holz mit reduziertem Abstand) überragt von Ziegelsteinen, die typisch für die toskanischen Gebäude der damaligen Zeit sind und sich alle in perfektem Zustand befinden und eines der besonderen Merkmale des Gebäudes darstellen.

C) Ebene der inneren Veredelung
Der gesamte zweite Stock wurde vor kurzem in Bezug auf die Oberflächenveredelung saniert: Insbesondere wurden neben dem Neuanstrich aller Wände und Decken überall neue Holzböden geschaffen (mit Ausnahme der Küche und der Toiletten, die alle mit repräsentativen Möbeln ausgestattet sind). keramische Beläge und Fußböden). Es gibt auch verschiedene Arten von Fresken eines bekannten Künstlers aus Cortona, der nicht mehr lebt. Alle Wasserhähne und Sanitäreinrichtungen wurden kürzlich von renommierten Herstellern installiert.

D) Türen und Fenster
Alle Innentüren sind weitgehend zeitgenössisch mit dem Gebäude oder auf jeden Fall nicht kürzlich gebaut, mit Ausnahme einiger neuerer Konstruktionen, die jedoch mit Materialien und Konstruktionstypen hergestellt wurden, die den bereits bestehenden sehr ähnlich sind. Alle Außenfenster bestehen aus Rahmen und Gegenrahmen aus Massivholz mit hoher Dicke und sind alle mit Doppelverglasung und äußeren Holzläden ausgestattet, komplett mit inneren Gegenläden zur Verdunkelung und zum Schutz vor Wind.
E) Abmessungseigenschaften
Das Second Floor hat eine Nutzfläche von 158.00 Quadratmetern und eine Gewerbefläche von 223.00 Quadratmetern.
Der Third Floor, der sich auf der exakten Projektion des zweiten Obergeschosses als Dachräume mit unterschiedlichen Höhen entwickelt und zu den Stegen hin natürlich abnimmt, hat eine Nutzfläche von 80 Quadratmetern. etwa. Es ist zu beachten, dass diese Fläche in Bezug auf die geltenden Bauvorschriften vollständig für Wohnzwecke nutzbar ist, obwohl sie im Gegensatz zum zweiten Stock notwendige Anpassungseingriffe erfordert, die derzeit jedoch alle dem sogenannten „Gebäude“ zuzurechnen sind Prämien“ und daher fast vollständig steuerfrei, wenn sie innerhalb der durch die geltenden Ministerialerlasse festgelegten Fristen ausgeführt werden.

F) Technologische Systeme
Die Immobilieneinheit ist mit einem autonomen Heizsystem mit gusseisernen Heizkörpern ausgestattet, die von einem elektronischen Chronothermostat gesteuert werden, und für die kombinierte Warmwasserbereitung mit einem mit Erdgas betriebenen Boiler, der auch für den Kochdienst verwendet wird, abgeleitet von der gleiche dedizierte Straßenzähler. Es gibt auch ein Kaltwassersystem für Sanitär- und Küchenzwecke, das ebenfalls von einem speziellen Straßenzähler abgeleitet wird. Es gibt auch ein komplettes elektrisches System für Beleuchtung und FM mit Beleuchtungskörpern im zweiten Stock von besonderem Wert

G) Bau- und Stadtplanungskonformität
Einhaltung der Stadtplanung