Borgo der Rep. Fiorentina

  • Nur €890.000
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Cortona - Toskana

Überblick

Immobilien ID: COR23BF
  • in der Nähe von Cortona
  • Objektart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 650

Beschreibung

Dieses atemberaubende 8 Hektar große Anwesen liegt in den unberührten Hügeln, 30 Minuten von Cortona entfernt. Ursprünglich als Garnison oder Zollhaus erbaut, wurde es im späten Mittelalter befestigt, um als militärischer Außenposten der Florentiner Republik zu dienen und ihre Südgrenze vor dem Kirchenstaat in Umbrien zu schützen. Die strukturelle Restaurierung des Anwesens begann Ende der 1990er Jahre, und eine neuere detaillierte Restaurierung des Haupthauses wurde 2011 abgeschlossen.

Das Anwesen besteht aus drei Häusern: Das umstrukturierte ist bezugsfertig, die anderen beiden sind strukturell intakt und werden vom neuen Eigentümer zur Personalisierung überlassen. Andere, kleinere Strukturen sind ein fünfeckiges Gebäude, das einst als ursprünglicher Festungseingang galt, und ein toskanischer Ofen und Grill im Freien, die alle von einer meterbreiten Verteidigungsmauer mit „Feritoie“ oder Aussichtsposten umgeben sind.

Details aus der Zeit um 1400 sind in der Innen- und Außenarchitektur zu sehen. Alle Detailarbeiten auf dem Grundstück wurden von Handwerkern nach Maß ausgeführt: Türen und Fenster sind aus Kastanie, die Böden sind aus Terrakotta, die Balken aus Kastanie, die Metallarbeiten (Außenbeleuchtung, Geländer usw.) sind aus Schmiedeeisen. Das Gelände umfasst 2 Hektar Olivenbäume; und Feigen-, Pflaumen- und Walnussbäume. Es gibt Rosmarin-, Hibiskus- und Lorbeerhecken.

Im Inneren des restaurierten Hauses, im Erdgeschoss, befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Flügeltüren zur Terrasse, eine Granitküche und ein Hauptschlafzimmer mit Bad. Unten im ersten Stock befindet sich ein großer Wohnbereich, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung kann mit Erdgas oder mit einem erstklassigen Ungaro-Holzpelletofen erfolgen, der das gesamte Haus beheizt.

Es gibt eine Satellitenschüssel für den Fernsehempfang und Internetempfang über Wi-Fi und Repeater (Glasfaserkabel ist jetzt verfügbar, wenn die Leitung zum Haus verlegt wird), die Wasserversorgung ist Brunnenwasser in einer Tiefe von 90 Metern . Ein Geologe war vor Ort, um ein Poolimplantat innerhalb der Mauern des Borgo zu zertifizieren. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, da die Straße bei Rofina endet. Es gibt zwei Zufahrtsstraßen: Eine ist ungenutzt und muss repariert werden, aber sie bietet absolute Privatsphäre und führt an keinen anderen Häusern vorbei. Die aktuelle Zufahrtsstraße führt unterwegs an drei Häusern vorbei.

Obwohl privat und abgelegen, sind die folgenden Dienstleistungen das ganze Jahr über verfügbar: Restaurant, Kirche, Arztpraxis und Gästehäuser innerhalb von 5 Minuten; Bar mit Lebensmittelgeschäften und Tankstelle 15 Minuten; täglicher Brötchenservice auf Anfrage.

Besonderheiten:

Land insgesamt: 3.52 Hektar (8.03 Acres)

Gesamte Quadratmeter Wohnfläche (3 Wohnungen): 568 m2, Terrasse misst 75 m2.

Entfernung von Cortona: 17 Kilometer (11 Meilen); Höhe 538 Meter (Cortona 494 Meter)

  • Adresse Cortona
  • City Cortona
  • Bundesland / Landkreis Toskana
  • PLZ / Postleitzahl 52100
  • Wohnfläche Aufs Land
  • Land Italien

Energieklasse

  • Energetische Klasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 92.42 kWh / m²a | Energieklasse B
  • Leistungsindex für erneuerbare Energien: 92.42 kWh/m²a | Energieklasse E
  • EPC-Strombewertung: 125
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 92.42 kWh/m²a | Energieklasse B | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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Aggiornato su Maggio 28, 2022 um 9:44 Uhr
  • Immobilien ID: COR23BF
  • Preis: Nur €890.000
  • Grundstücksgröße: 650 m²
  • Grundstücksfläche: 3,5 Hektar
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Immobilienart: in der Nähe von Cortona
  • Eigenschaft Status: Kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizung: Autonom, Gpl

Eigenschaften

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Giovanni Alunno
  • Giovanni Alunno