Weiler toskanische Sonne

  • Nur 2.400.000 €
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Cortona - Toskana
  • Cortona, Bauernhaus, in der Nähe von Cortona
  • Objektart
  • 12 +
  • Schlafzimmer
  • 11 +
  • Badezimmer
  • 930
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Cortona - Toskana
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Immobilien ID: AR110888
  • Cortona, Bauernhaus, in der Nähe von Cortona
  • Objektart
  • 12 +
  • Schlafzimmer
  • 11 +
  • Badezimmer
  • 930

Beschreibung

Hamlet Tuscan Sun liegt auf einem faszinierenden Hügel, ganz in der Nähe von Cortona. Das Anwesen besteht aus 7 Gebäuden, die sich wie folgt aufteilen:

Gebäude 1 – 90mq

Das erste Gebäude misst etwa 90 m² und ist derzeit ein Restaurant.

Hier finden wir eine schöne Terrasse für Mittag- und Abendessen, einen Salon, ein Badezimmer, eine Speisekammer und eine professionelle Küche.

Gebäude 2 – 250mq

Das zweite Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: die Wohnung des jetzigen Eigentümers und eine kleine Wohnung.

Die kleine Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Hauptwohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt; im Erdgeschoss finden wir einen Salon, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer; und im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Gebäude 3 – 100mq

Wird „Casa Torre“ oder „Tower Home“ genannt, weil es einst ein alter Wachturm war. Der Turm entwickelt sich auf 3 Ebenen und umfasst derzeit ein Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Gebäude 4 – 250mq

Das vierte Gebäude ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und enthält auf jeder Ebene eine separate Wohnung.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Salon, Küche, Essbereich, Speisekammer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Salon, eine Küche, eine Waschküche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Gebäude 5 – 80mq

Dieses Gebäude wird auch „Seccatoio“ genannt, was übersetzt „Austrocknen“ bedeutet; denn hier wurde vor vielen Jahren Tabak getrocknet. Das Gebäude besteht aus einer Etage, auf der sich ein Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Küche befinden.

Gebäude 6 – 40 m² (landwirtschaftlicher Anbau) und Gebäude 7 – 120 m² (Lagergebäude)

Beide Gebäude erfordern Renovierungsarbeiten. Beide werden derzeit zu Arbeitszwecken im landwirtschaftlichen Betrieb eingesetzt.

 

Das Anwesen ist von etwa 10 Hektar Land umgeben, auf dem sich 24.7 Olivenbäume, 730 Hektar Weinberge und 0.17 Hektar Wald befinden. zusammen mit verbleibenden unbebauten Flächen und Wäldern.

Die jetzigen Eigentümer produzieren ca. 400 Liter/Jahr Wein (hauptsächlich Rotwein) für die Familie und das Restaurant.

Die angebauten Trauben sind Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Trebbiano Toscano und Malvasia (Chianti-Trauben).

Die weißen Trauben werden für eine kleine Produktion von Vin Santo verwendet.

Je nach Saison werden zwischen 4 und 7 Zentner Olivenöl produziert: Moraiolo- und Leccino-Oliven.

Das Anwesen ist derzeit ein landwirtschaftlicher Betrieb und verfügt über eine Agriturismo-Lizenz.

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine Veränderung ihres Lebensstils wünschen, die ein Haus in einer der schönsten Gegenden der Toskana besitzen und ein lustiges und profitables Geschäft führen möchten.

 

  • Anschrift Cortona
  • City Cortona
  • Bundesland / Landkreis Toskana
  • PLZ / Postleitzahl 52100
  • Land Italien

Energieklasse

  • Energetische Klasse: G
  • Globaler Energieleistungsindex: 92.42 kWh / m²a | Energieklasse B
  • Leistungsindex für erneuerbare Energien: 92.42 kWh / m²a | Energieklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 92.42 kWh / m²a | Energieklasse B | Energieklasse G
    G
  • H

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Tag am 15. Februar 2022 um 11:58 Uhr
  • Immobilien ID: AR110888
  • Preis: Nur 2.400.000 €
  • Grundstücksgröße: 930 m²
  • Grundstücksfläche: 10 Hektar
  • Schlafzimmer: 12 +
  • Badezimmer: 11 +
  • Immobilienart: Cortona, Bauernhaus, in der Nähe von Cortona
  • Eigenschaft Status: Kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizung: Autonom, Metano
  • Restaurant: Ja
  • Parkplatz: Ja
  • Private Zufahrtsstraße: Ja
  • Olivenhain: 730 Olivenbäume
  • Weinbau: Ja
  • Weinberg: 0.17 Hektar - 0.42 Hektar Weinberge
  • Schwimmbad: Ja
  • Wald: Ja

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Giovanni Alunno
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