• Cortona, Bauernhaus, in der Nähe von Cortona
  • Objektart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 175

Überblick

Immobilien ID: AR110222
  • Cortona, Bauernhaus, in der Nähe von Cortona
  • Objektart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 175

Beschreibung

Bauernhaus aus Stein in ausgezeichneter Panoramalage, eingebettet auf dem Hügel neben der Stadt Cortona, umgeben von zahlreichen prestigeträchtigen Unterkünften, genießt einen weiten und privilegierten Blick auf das Val di Chiana.

Das Anwesen hat eine Hufeisenform und besteht aus einem älteren Teil, der bis in die Mitte zurückreicht. aus dem 19. Jahrhundert und eine neuere, die das Ergebnis einer Erweiterung war.

Die Erweiterungs- und Restaurierungsarbeiten wurden von einem Architekten durchgeführt, um den rustikalen Stil der Gegend von Cortona bestmöglich zu erhalten, ohne die Energieeffizienz des Gebäudes zu vernachlässigen.

Das Gebäude wird in seinem Rohzustand präsentiert, damit Käufer die Oberflächen auswählen und die gewünschten Systeme mit den geringsten wirtschaftlichen Auswirkungen installieren können. Abwassersysteme werden eingerichtet und ein 99 Meter tiefer artesischer „Hammer“-Brunnen gebaut, der frisches Trinkwasser und eine beträchtliche Speicherkapazität liefert.

Das 175 m² große Grundstück ist mit lokalen Stein- oder Mauerwerkswänden gebaut, mit Blöcken aus den effizientesten Ziegeln, die mit lokalem Stein bedeckt sind. Die Dächer bestehen aus Eichenbalken. Die Stadt erstreckt sich über zwei Hauptebenen und ist für zwei beliebige unabhängige Einheiten vorbereitet.

Im Erdgeschoss befinden sich sieben Räume, die nach dem ursprünglichen Projekt für folgende Zwecke genutzt werden können: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer / multifunktional, Holzofen / Bad, Abstellraum / Bad, Küche, Esszimmer mit Kamin und Speisekammer. Auf der gleichen Etage befindet sich die 30 m² große Garage, deren Eingang mit einer handgefertigten Steinplatte aus der Region geschmückt ist. Von der Garage aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Hohlraum, der den gesamten Umfang neben dem Hügel umgibt. Die 30 cm dicke Stahlbetonwand, fast 4 Meter hoch, wurde sorgfältig wasserdicht gemacht und verfügt über ein Kanalsystem, um den Innenraum sicher und trocken zu halten.

Dank seiner strategischen Lage und seiner großzügigen Abmessungen kann der Hohlraum ein komplettes technisches Fach aufnehmen oder für eine andere Verwendung bestimmt sein. Immer noch auf der gleichen Etage, wenn Sie vom Esszimmer aus ein paar Stufen hinaufsteigen, betreten Sie ein helles Schlafzimmer mit Blick auf das Tal, komplett mit exklusivem Badezimmer mit Fenster und begehbarem Kleiderschrank mit Fenster. Die Holzbalken des Walmdachs sind original, das Ergebnis sorgfältiger Restaurierung. Die zum Schlafzimmer führende Treppe wird durch eine Rundbogennische bereichert, die vielseitig oder als raffiniertes Dekorationselement genutzt werden kann.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen großen Korridor in das Treppenhaus. Das Oberlicht erleichtert den Weg in den ersten Stock, wo sich 3 Zimmer befinden, die zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergen. Ein Zimmer genießt einen Blick auf das Tal, während das andere Zugang zur Terrasse bietet, die für einen schönen Pavillon mit Panoramablick ausgelegt ist.

Das Anwesen wird durch einen schönen Garten hinter dem Haus und einen Innenhof vor der Garage vervollständigt. Der 2500 m² große gepflegte Olivenhain beherbergt seit über einem Jahrhundert 100 Olivenbäume, Quitten, Feigen, wilden Fenchel und Lorbeer. Ein Bereich des Olivenhains wurde aufgrund einer außergewöhnlichen Lage und Aussicht bereits für die Unterbringung des Swimmingpools ausgewiesen.

An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien gelegen, ist es von Arezzo und Siena, aber auch vom Trasimenischen Seengebiet, von Perugia und Assisi aus leicht zu erreichen.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, aber vor allem als Zweitwohnsitz und / oder um in Touristenkreise eingeführt zu werden.

  • Adresse Cortona
  • City Cortona
  • Bundesland / Landkreis Toskana
  • PLZ / Postleitzahl 52100
  • Land Italien

Energieklasse

  • Energetische Klasse: G
  • Globaler Energieleistungsindex: 92.42 kWh / m²a | Energieklasse B
  • Leistungsindex für erneuerbare Energien: 92.42 kWh / m²a | Energieklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 92.42 kWh / m²a | Energieklasse B | Energieklasse G
    G
  • H

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Tag am 1. Februar 2022 um 4:08 Uhr
  • Immobilien ID: AR110222
  • Preis: Nur €480.000
  • Grundstücksgröße: 175 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Immobilienart: Cortona, Bauernhaus, in der Nähe von Cortona
  • Eigenschaft Status: Kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizung: Autonom, Metano
  • Schwimmbad: Ja
  • Garage: Ja
  • Parkplatz: Ja
  • Garten: Ja
  • Olivenhain: Ja

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Giovanni Alunno
  • Giovanni Alunno